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天坑买手
第9章 再入现场
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第二天早晨,秉承着领导的意思,我没有去公司,我在酒店餐厅吃早饭的时候,迟勇发微信问我来不来吃小面?我说已经在餐厅吃上了,就不去了,迟勇就给我发了一个撇嘴的表情,回复到“胖妹儿还等着你来吃鸡蛋呢”。我微信告诉迟勇,我平时不来公司,那边有什么事情就告诉我一下,我也了解一下公司的情况。迟勇回复了一句‘明白’,我知道他懂我的意思,也能感觉到他是朱总这盘大棋中的一个重要角色。
吃完饭我准备再去现场看看,找肖平熟悉一下现场,了解一下我们项目的定位和主要设备选型,以便我先做一些准备。
我还是走路去的项目,没太着急,看着路上行色匆匆的行人,我觉得自己很幸运,至少现在没有被工作压迫的喘不过气来,甚至有点休假的感觉。
快到项目的时候,朱总发消息让我落实一家做外墙喷绘的广告商,同时发给我一份电子版资料。交代我10天内完成准备工作。我回复了‘收到’后就打开资料看了一下,是我们项目外墙新的喷涂方案,有公司明显的logo标志,多张项目效果图,还有一些公益的图片。看来我的工作要开始了。
我走到现场时,门口还是徘徊着几个人,我也没回避,敲了几下铁门,这时候,有个中年男人快步走过来问道:“你是新的开发商吧?我想到里面看一下可以吗?我们是做设备租赁的厂家。”
“还没有复工,不能进,等一段时间再说吧。”我比较有礼貌的答道。
“听你口音不是重庆人吧?来,这是我的名片,之前我们就在里面做过,有事儿你先联系我哈,我们什么设备都有。”我接过名片,马上又有几个人凑了过来。纷纷向我打招呼,也提出想到现场看一下或者留个电话。
我看着他们说:“我不负责工程,过几天会有专门负责工程的领导来这边,你们找他吧。”说完就走进了项目,门卫很识趣的快速关上门。
“唉,我进来前应该先看看现在的围墙形式,怎么这么慌呢。”我心里叨咕了一句。然后走到了肖平的房间。
这次肖平没有泡在图纸里面,而是坐在电脑桌前,看到我进来就笑了一下,站起身帮我倒水,我拦住他表示不用客气,就在他身边坐了下来:“今天没看图?”我问到。
“图纸看的差不多了,这几天给设计院发个函件,双方找时间确认一下图纸的问题。”肖平平和的说道。
“我就是觉得你厉害,这还没一周时间呢,图就看完了,你应该去最强大脑报名参赛。”
“苗经理,没你想象的复杂,主要看一些重点和关键点就差不多了。图纸看多了就掌握窍门了。”
“你要是不忙就帮我介绍一下这个项目的整体情况吧,我只知道是个大型商业综合体,但详细一点的就不清楚了。”我客气的询问,同时递上过一根烟。
肖平摆手说道:“我不会抽烟,现在不忙,我把我知道的大概给你说一下。”
通过肖平的介绍,我了解到,这个项目暂定名字叫‘天下巴渝’一共五期规划,第一期最大,90万平米,集合了商业、酒店、写字楼,公寓、高档住宅、文娱中心、山城古建筑商业街、主题公园等很多功能。主楼是酒店和写字楼,有88层,接近400米的高度。目前至少是重庆前三名的体量,后面四期以住宅和洋房为主,配套一些商业街区和休闲娱乐场所,核心建筑中心是一个大型的露天穹顶结构,有三十米高,四千个平米,可以举办音乐会、时装秀、社区活动以及露天电影等,非常多元化,项目整体在设计之初,就有很强的前瞻性,采用了大量的新技术和新的设计元素,整体建成后将是这个区域的绝对地标建筑,应该也将成为重庆最繁华的区域。
我听完肖平的介绍,整个人都沉浸在建成后的想象中,我感觉是在重新建设一座全新的城市,整个人的血液就不觉得沸腾了起来。我平复了一下心情,问到:“肖工,那上家开发商怎么不做了?”
“具体的不清楚,但外面都在传是因为资金链跟不上,政府要求一期全面开工,但他们连保证金都迟迟交不齐,很多手续也没有办下来。”
“那是来这里画饼啦,幸好发现的早,不然一旦实施起来,这个项目的风险就太大了。”
“听说之前的开发商和政府关系不错,也在银行办理了挺多的贷款,可土石方都没做完就干不动了,很有可能是资金转出了。”肖平摇头说道:“大门外的人都是总包找的各个小分包或供应商,天天守着项目,他们说工程款总包一直拖着不给结,尤其是听说项目卖掉了之后,这个大门口一直就有人守着了解情况。我听说,总包放出风声,告诉下面的单位,他们的钱要由我们公司支付。”
这句话让我瞬间明白了过来,看来魏总的到来就是要解决这个问题,总包明显是尾大不掉,想赖掉之前的欠款,怂恿下面的分包或者供货商向我们要钱,如果我们表现的软弱一些,总包就会进一步施压,提出更多的不合理条件,甚至有可能越俎代庖。毕竟他们是在建委做了备案,不能被撤换的。我们公司初来乍到,强龙难压地头蛇呀。
想明白这些,我就感觉形式很严峻,魏总能搞定这个事情吗?看他的状态有些飘忽不定的,而且总是洋溢着莫名的自信。如果魏总不是一个性格沉稳坚毅且充满智慧的人,无疑面对的是极大的挑战。朱总将这个事情交给他处理,是不是有些不妥?或者后面隐藏着更大的深意。
想到这里,我就说到:“肖工,总包是什么样的公司?”
“不是很了解,”朱总交代过我,只负责图纸和设计方面的工作,其他的不能参与。”说完,他补充说道:“不过娜姐应该知道的多一些,她一直在跑各种手续,政府那边应该了解一些内幕”。
“哦,没事儿,我就是有点好奇,我们如果不能处理好总包的问题,那后面会陷入很大的被动。”我感慨的说道。
肖平也深深点了一下头,喃喃道:“多好的项目,真希望能顺利的做下去。”
“我们想到的,领导们肯定早就想到了,甚至已经未雨绸缪,做好了准备,”我看着肖平诚恳的说道:“朱总可是集团最老辣的副总裁,这里有他亲自坐镇,我们只要把自己的事儿做好就可以了。”
肖平点点头,他也应该认同我的观点。
聊了一会儿天,我把做广告喷绘的事情和肖平咨询了一下,并给他看了一下朱总发的方案,肖平说下午上班前就帮我把方案审核完,各种数据也会帮我仔细复核一遍,这样再做订货谈判就更准确,我真是佩服他办事效率和敬业精神,也暗自佩服朱总选的人个顶个的都是实干派。
“苗经理,新的喷绘什么时间安装?”肖平问到。
“不清楚,但应该很快吧。”我回答了一句:“昨天魏总到了重庆,今天应该和总包见面开始谈判,他们谈好了,我们就可以正式复工了。”
肖平听完眼中也是流露出了期望,这样的项目,只要置身其中,都会给人带来一种强烈的成就感。
“这个项目材料及设备的定位高吗?”我问道。
“嗯,这个项目档次确实不低,从设计选材和设备选型标准上都是一流的,至少是国内高端或合资产品的档次,关键部位会选用纯进口的设备。
真是不低呀,我暗暗咋舌,也体会到后面的工作压力。我约肖平中午一起出去吃饭,他说自己带了饭,白天一般都不离开项目,而且出现场肯定会有不少人追着他了解项目上的事情,根本安静不下来,这句话倒是给我也提了个醒,现在安静地蛰伏可能是最好的选择。
我没有去看娜姐,从后门离开项目时,那里依然有不少人守着项目大门,出门前,我观察了一下,门口处至少有4-5个摄像头,无死角的对大门情况进行这监控,这让我也是感觉很踏实,刚出门,还是有几个人走上来想和我攀谈,其中就有上次见过的几个人,我摇摇头表示没什么可说的,大家追了我几步也就各自离开了。他们可能以为我就是个不重要的角色,两次来现场,车都没有,也问不出来什么东西吧。
出了门,我就沿着项目的围墙慢慢的边走边看,围墙接近三米高,外面的人无法看到项目里面的情况,围墙是用砖砌起来的,墙面包裹着上家开发商的宣传资料,虽然过去一年左右了,但损坏的并不严重,上面的喷绘工艺看着挺粗糙的,感觉没有经过用心的设计,只是为了做而做,更没有利用好这个天然的广告载体完成自身的宣传,施工细节处理的也不够仔细,看了很长的一段距离,喷绘上居然没有开发商的详细信息,总给人像是跑马圈地,待价而沽的感觉。
一圈走下来,用了40几分钟,围墙周边没有太多重要的设施,后期喷绘的施工场地充裕,物料拆装起来比较方便,不会影响交通,看完心里有了底,心情也就放松了下来。
正值中午,迟勇给我发了一条信息,‘总包来了,监理公司也来人了,钟总说,没事儿的话你别回来。’我回复迟勇:‘收到,今天我不过来’,有事儿随时电联’。
简单的吃了口饭,我不自觉的向苗天坊的方向走去,2天没去了,还是想去坐坐,那里让我能静下心来,更深入的思考事情。
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